Главная » Новости » Качество окон в новостройках: всегда ли их нужно менять?

Качество окон в новостройках: всегда ли их нужно менять?

Все мечтают о собственной квартире в новом доме, и многим удается реализовать свою мечту. Нередко, только переступив порог квартиры, новоселы начинают замечать недочеты в работе строителей. Они присутствуют везде, но мы поговорим о системах остекления. Давно известно, что застройщики стремятся сэкономить. По этой причине они устанавливают в оконные проемы низкокачественные ПВХ-системы. В каком же случае придется менять пластиковые окна в Севастополе, а в каком оставить остекление от застройщика?

Какое остекление применяют в новостройках

Чтобы сэкономить, застройщик выбирает самое тонкое стекло, самый дешевый ПВХ-профиль, недорогую фурнитуру и дешевую монтажную пену. Блоки устанавливают быстро, без особой точности, чтобы не затягивать со сроками строительства. Такая халтурная работа приводит к тому, что окна не выдерживают ни зимних морозов, ни сильного ветра. Некоторые застройщики вообще используют вторичный пластик без армирования, выдавая его за качественный профиль. Такой пластик токсичен и очень хрупок, поэтому не годится для установки в жилых зданиях. Если такого вида профиль установлен в новостройке, то нужно как можно скорее его заменить.

Почему нельзя экономить на пластике и армировании

Дешевый, тонкий пластик не подходит для оборудования оконных проемов в климатических условиях РФ. Если толщина армирования меньше 1.2 мм, створки будут прогибаться (особенно это касается высоких этажей). Такие системы не поддаются ремонту. В этом случае придется менять их на качественный вариант. 

Установку любого вида профиля нужно обосновать с технической точки зрения. Легкий пластик лишь помогает снизить цену строительства, но не отвечает функциональным требованиям. Еще хуже, если производитель решил сэкономить на армировании. Даже если это самый лучший профиль, но у него плохое армирование, он будет непригоден  для эксплуатации. Как показывает практика, плохая работа окон чаще всего связана с недостаточной толщиной армирования, а не с фурнитурой. От этого створки окон плохо ходят, и существенно хромает теплоизоляция. 

Столкнувшись в проблемой некачественных окон в новостройках, многие хотят заменить их на дорогое брендовое остекление. Но есть и недорогие системы менее раскрученных марок, которые ничем не уступают по качеству своим именитым аналогам. Например, если для проема по техническим характеристикам подходят 70-миллиметровые окна, то лучше приобрести для установки не брендовую систему В-класса с глубиной внешней стенки 2.5 мм. Это поможет избежать переплаты и получить отличное качество.

К чему приводит экономия на стеклопакетах

Стеклопакет занимает самую большую площадь в конструкции окна, поэтому не трудно заметить все его изъяны. Если в период эксплуатации стеклопакет запотевает, его требуется заменить. Причина этой проблемы кроется в недобросовестном производителе, который использует дешевый наполнитель, некачественный герметик и обычные модели стекол, не соответствующие заявленным свойствам. 

В соответствии с рекомендациями в современных домах должны устанавливаться энергосберегающие окна, но застройщики используют флоат-стекла. Уличить застройщика в подмене стекла можно с помощью специального прибора. Проверку стеклу можно устроить с помощью обычной зажигалки. Пламя от зажигалки  будет отражаться в низкоэмиссионном стекле. Оттенок пламени даст понять, какое применялось напыление. Если мало красных, а синих оттенков, наоборот, много, значит перед вами стекло с ионным напылением.

Дешевая фурнитура и уплотнители

Новоселов не устраивает чересчур хлипкий крепеж и низкое качество уплотнителя, поэтому со временем они решаются полностью поменять пластиковые окна в Севастополе. Некачественный уплотнитель с хлипкой фурнитурой дают возможность застройщику хорошо сэкономить. 

Дешевый уплотнитель получают из ПВХ-отходов путем добавления в них канцерогенного размягчителя. Он способен поддерживать герметичность в течение 1 года, а затем нужно будет его заменить. В мороз такая резина становится очень грубой (дубовой). Поэтому в это время лучше не открывать створки, чтобы не нарушить плотность прилегания резины.

Может ли отчет о техническом состоянии помещения служить основанием для замены окон

Общая оценка технического состояния жилого помещения требует пристального внимания ко всему, в том числе и к остеклению. От этого зависит, насколько комфортным будет проживание. Устанавливая пластиковые окна в Севастополе, важно понимать, что с небольшими дефектами легко справиться, но если есть царапины на окнах и некоторые другие повреждения, то без помощи специалистов и дополнительных затрат здесь не обойтись. 

Каким рекомендациям должен прислушаться новосел

Во время сдачи квартиры застройщиком, необходимо убедиться в качестве остекления:

1. Сверить материалы остекления с указанными в договоре.                 

2. Взять план и сверить число оконных проемов, каждое окно проверить на габариты и качество распахивания створок, убедиться, что ручки не мешают полному открытию окна.

 3. Проверить работу каждого подвижного элемента окна. Каждая створка должна распахиваться минимум на 90°. Любое трение между деталями профиля должно быть исключено, а открытая створка не должна захлопываться автоматически.                       

4. Если окно оборудовано механизмом многоступенчатого наклона и блокировкой ошибочного открывания, следует проверить регулировку крепежа.                                 

5. Расположение рам окна должно быть строго вертикальным, а отклонение от оси рамы не должно превышать 1.5 мм на каждый метр, а по всей длине — 3 мм. Разница по длине диагоналей не должна быть более 8 мм.                                                                           

6. На стеклах, рамах и подоконнике не должно быть царапин.                                         

7. Уточните количество камер в стеклопакете и проверьте эту информацию с помощью пламени зажигалки. В трехкамерном стеклопакете отразится три пламени.                       

8. Герметичность остекления можно проверить с помощью листа бумаги. Необходимо поместить его между рамой и створкой, плотно закрыть окно и попробовать его вытащить. При плотном прилегании сделать это будет очень трудно. Можно поднести зажигалку к окну и зажечь ее. Если пламя будет отклоняться от вертикального положения, значит остекление не герметичное.                                                                 

9. Фурнитура должна быть чистой и не содержать остатки строительной грязи, которые вызывают коррозию металла.                                                                                           

10. На стыке с оконной рамой не должно быть больших бугров монтажной пены. 

Заказать




Получить профессиональную консультацию по окнам

Заполните данные и менеджер вам перезвонит в течение 15 минут





Заказать звонок





Рассчитать стоимость